부동산경매 권리분석, 배당의 원칙, 안분배당, 흡수배당, 순위배당 가압류, 근저당권, 채권, 물권에 따른 배당
부동산 경매 권리분석을 하다보면 배당에 대해서 많이 궁금해진다. '배당은 어떻게 되는 거에요?' 이런 식으로 궁금해 하는데, 사실 낙찰자가 배당까지는 알 필요가 없다고 설명하는 강사들이 많다. 낙찰자는 낙찰 후 잔금을 치르고 명도를 진행하는 게 다음 할 일이지, 배당의 경우는 법원에서 경매 관계자가 진행하는 일이기 때문이다. 하지만, 그 배당으로 인해 만약 낙찰자가 떠안아야하는 금액이 있다면? 그렇다면 배당에 대해서 몰라서는 절대 안된다고 생각한다. 배당이 어떻게 될 지에 대해 알면, 경매에 참여할 때 입찰가를 얼마로 산정할 지 달라질 수도 있다는 말이다. 우선, 배당의 원칙에 대해서 알아보자. 물권의 경우 선순위 등기 설정 된 권리에 대해 우선적으로 배당되고, 채권의 경우 채권자 평등의 원칙에 따라 안..
2022. 3. 13.