728x90 반응형 부동산4 [책 요약/후기] 아파트 투자는 사이클이다 | 최고의 아파트 매수/매도 시점은 언제일까? 이현철 소장, 부동산 투자, 아파트 투자 사이클, 부동산 책 추천! 우리나라 부동산 투자를 공부하는 우리는 아파트 투자가 가장 안전하고 확실한 투자임을 알고 있다. 이를 공부하기 위해 이번에 완독한 책이 이현철 소장의 '아파트 투자는 사이클이다' 이다. 저자 : 이현철 소장 출판사 : 여의도 책방 추천지수 : ★★★★★ 이 책을 한 줄로 정의하자면, 주식과 비교하여 아파트 투자 사이클을 쉽게 설명한 책이다. 이 책을 읽으면서 이현철 소장의 인사이트가 정말 어마어마하신 분이라는 것 또한 느낄 수 있었다. 주식과의 비교 뿐아니라 아파트 투자의 사이클 자체를 나 같은 부린이가 쉽게 공감하며 이해할 수 있도록 설명해주셨다. 우선 이 책의 핵심은 '아파트 투자는 어떤 외부요인보다도 시장의 순환, 사이클을 파악하는 게 가장 중요하다'는 것과 '아파트 투자 사이클은 '사람의 심리',.. 2023. 3. 5. 2023년 달라지는 부동산 제도! 이거는 꼭 알고있자! | 부동산 제도, 2023년 부동산 제도, 특례보금자리론, 보금자리론, 취득세, 부동산 취득세 어느새 한해가 저물고, 2023년이 시작 되었다! 2023년 달라지는 부동산 제도에는 무엇이 있을까? 거두절미하고 빠르게 알아보자. 2023년 상반기 달라지는 부동산 제도 1. 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경 As-is - 부동산을 취득한 경우 신고가액과 시가표준액 중에서 더 높은 금액을 과세표준으로 적용 To-be - 과세표준이 실거래가로 변경 2. 증여취득세 시가인정금액 적용 As-is - 증여로 인하여 부동산을 취득하는 경우 '시가표준액'을 기준으로 취득세를 산출 To-be - 증여로 인하여 부동산을 취득하는 경우 '시가인정액'으로 취득가액이 정해짐 *시가인정액이란? 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 가액으로, 취득일로부터 6월 이내, 취득일 후 3개월 이내 감정가액, 공매가액 .. 2023. 1. 3. 재건축, 재개발 완전정복! 재건축과 재개발의 차이가 뭐야? 재건축이란? 재개발이란? 오늘은 재건축과 재개발에 대해서 한번 아주 그냥 낱낱이 알아보자! 재건축 도시를 처음 조성할 때 함께 만들었던 도로, 주차장, 광장, 공원, 상·하수도, 공동구, 학교, 문화시설 등 기반시설은 대부분 그대로 놔두고 낡은 주택만을 다시 짓는 것이다. 재건축하는 지역은 개발한지 40~50년 정도밖에 되지 않아 대부분의 기반시설이 양호한 편이다. 기반시설을 위한 비용 부담이 적다. 재개발 재개발하는 지역은 개발한 지 오래되어 기반시설 대부분이 매우 불량한 상태이다. 기반시설을 위한 비용 부담이 상대적으로 크다. 재개발과 재건축에 대해서 알아보았으니, 아래 표를 통해 조금 더 상세하게 둘의 차이점에 대해서 익혀보자. 차이점 재건축 재개발 조합원 자격 조합설립에 동의해야 함 조합설립 동의 여부와 관계없이 조합 설.. 2022. 4. 11. 부동산 경매, 권리분석 기초, 부동산 경매 쉽게 알아보기, 부동산 경매 절차 소개, 부동산 경매 권리분석 부동산 경매에 대해 공부하고 공부한 내용을 기록하고자 한다. 오늘은 그 첫 포스팅! 부동산 경매란? 권리분석이란?을 정리하고자 한다. 1. 부동산 경매란? 부동산 경매를 내가 이해한대로 정리하자면, 부동산(집과 자동차와 같은 재산)을 담보로 대출 등 돈을 빌리는 행위를 한 사람(채무자)이 돈을 갚지 않으면, 돈을 빌려준 사람(채권자)이 담보로 걸었던 부동산을 경매신청을 할 수 있다. (잠깐! 용어 정리) 채무자 - 돈을 갚을 의'무'가 있는 사람 채권자 - 돈을 받을 '권'리가 있는 사람 경매신청을 법원에서 검토 한 후 경매가 개시가 되는데, 그 절차는 다음과 같다. 경매 신청 → 경매개시 결정 → 매각을 위한 준비작업(송달, 집행관의 현황조사, 감정평가 - 보통 6~8개월 소요) → 매각/낙찰(매각기일.. 2022. 3. 6. 이전 1 다음 728x90 반응형
