728x90 반응형 부동산 경매 낙찰 후2 부동산 경매 낙찰 후 어떻게 해야해? 낙찰 후 과정, 낙찰 후 해야할 일, 부동산 경매 낙찰 후, 명도 진행 절차, 내용증명서 작성 오늘은 부동산 경매 낙찰 후 과정, 낙찰 후 해야할 일에 대해서 한번 알아보자! 낙찰 후 어떻게 해야할 지 알아야 낙찰도 마음 편하게 받을 수 있다. 낙찰 후 어떻게 해야할 지 정확하게 모른다면, 입찰하러 갈 때에도 막상 '이렇게 입찰했다가 덜컥 낙찰 받으면 어떡하지?' 라는 마음도 들게 된다. 낙찰 후 경매의 진행 절차 ▶ 낙찰 - 와우! 법원에서 내가 해당 물건에 최고가매수인이 되어 낙찰을 받게 되었다. ▶ 매각허가결정(7일) - 집행 법원이 경매 종료 후 경매 절차가 하자 없이 잘 이뤄졌는 지 조사하게 되고, 낙찰자가 이 물건을 받아가도 되는 지 결정하는 절차로, 낙찰 후 7일 후에 결정이 난다. - 또한, 소유자 혹은 채권자가 경매 결과에 대한 이의를 제기할 수도 있다. ▶ 매각허가확정(7일) -.. 2023. 1. 23. 부동산 경매 명도의 기본 원칙 : 대항력 없는임차인, 소유자, 배당 받는 임차인 | 내용 증명서란, 내용증명서 작성 | 미납관리비 처리하기, 연체료도 떠안아야 할까? 처음 낙찰을 받게 된 후 맞딱뜨리게 되는 가장 힘든 일은 아마 명도가 아닐까 싶다. 오늘은 명도의 기본 원칙과 대항력 없는 임차인 + 소유자일 경우에 어떻게 명도를 진행할 지, 그리고 배당 받는 임차인의 경우 어떻게 명도를 진행하면 좋을 지 알아보고, 내용증명서와 미납관리비에 대해서도 한번 알아보자. 우선 이전 포스팅에서 다룬 용어 정리로 명도가 무엇인지 그리고 다른 용어들도 한번 익히고 오자. 명도의 기본 원칙 ▶ 점유자 파악 및 대항력 유무 판별 - 권리 분석 단계에서 당연히 점유자의 유무나 점유자의 대항력이 있는 지 없는 지를 파악을 해야한다. - 낙찰 후 이 점유자에 대해서 더 정확하게 알기 위해서 해당 물건에 찾아가 점유자를 만난다거나, 전화를 해서 협의를 진행하자. - 점유자와 직접 만나는 과.. 2022. 4. 6. 이전 1 다음 728x90 반응형
