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부동산경매권리분석3

부동산 경매, 위장임차인, 가장임차인, 위장임차인의 개념 및 형태, 위장임차인 의심 물건, 위장임차인 물건 권리분석 자 오늘 알아볼 부동산 경매 초보를 위한 개념은 무엇이냐? 바로! 위장임차인 이다! 가장 먼저 위장임차인의 개념에 대해서 확인해보자! 위장임차인(가장임차인)이란? → 실제로는 임차인이 아니지만 최우선순위 배당을 노리고 임차인의 외관을 형식적으로 갖춘 자 → 실제로는 세대구성원이거나, 임차인의 가족이면서 전입신고가 최선순위로 되어 있어 마치 대항력이 있는 임차인 것 마냥 행세하는 자 위와 같다고 한다. 그렇다면 위장임차인이 발생하는 경우는 어떤 경우 일까? → 채무자와의 공모에 의해서 적극적으로 위장임차인 행세를 하는 경우 → 위장임차인의 행세를 할 의도는 없지만, 임대차관계를 확실히 조사하는 것이 불가능한 실무상 어쩔 수 없이 선순위 임차인으로 취급되는 경우 그러니까 정리하자면, 일부러 채무자와 공모하여.. 2022. 3. 15.
부동산 경매 권리분석하기(2), 권리분석 하는 방법, 권리분석의 4단계 중 3단계 소개, 임차인 권리분석, 대항력이란?, 우선변제권이란? 이번에는 부동산 경매 권리분석하기 4단계 중 3단계에 대해서 알아보자. 권리분석 1~2단계는 이전 포스팅에서 확인할 수 있다 :) 부동산 경매 권리분석하기, 권리분석 하는 방법, 권리분석의 4단계 중 1~2단계 소개 저번 포스팅에서 부동산 경매란 무엇인가, 그리고 권리분석이란 무엇인가에 대해 알아보았다. 부동산 경매, 권리분석 기초, 부동산 경매 쉽게 알아보기, 부동산 경매 절차 소개, 부동산 경매 부 hammerbrother.tistory.com 권리분석 3단계 : 임차인 권리분석 1~2단계에서 말소기준권리를 찾았고, 낙찰자에게 인수되는 권리를 확인하는 방법에 대해 알아보았다. 이제는 내가 낙찰받고자하는 부동산 물건에 점유하여 살고 있는 임차인의 권리에 대해서 알아봐야 한다. 우선, 임차인 권리분석의 .. 2022. 3. 7.
부동산 경매 권리분석하기, 권리분석 하는 방법, 권리분석의 4단계 중 1~2단계 소개, 말소기준권리 찾기, 인수되는 권리 찾기 저번 포스팅에서 부동산 경매란 무엇인가, 그리고 권리분석이란 무엇인가에 대해 알아보았다. 부동산 경매, 권리분석 기초, 부동산 경매 쉽게 알아보기, 부동산 경매 절차 소개, 부동산 경매 부동산 경매에 대해 공부하고 공부한 내용을 기록하고자 한다. 오늘은 그 첫 포스팅! 부동산 경매란? 권리분석이란?을 정리하고자 한다. 1. 부동산 경매란? 부동산 경매를 내가 이해한대로 정리 hammerbrother.tistory.com 그렇다면 오늘은 권리분석을 하는 방법에 대해서 한번 알아보고, 권리분석의 4단계 중 2단계까지 알아보자. 권리분석은 기본적으로 경매 사건의 건물 등기부현황을 확인하여, 내가 만약 이 물건을 낙찰했을 때 인수되는 권리에 대해서 확인하는 작업이다. 권리분석 1단계 : 말소기준권리 찾기 권리분.. 2022. 3. 6.
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