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경제&부동산30

나는 어떤 대출을 받아야 할까? 디딤돌대출 2023년 조건 변경! 특례보금자리론과 비교해보자! | 2023년 디딤돌대출, 특례보금자리론 얼마전 특례보금자리론이 나왔고, 기존 디딤돌 대출은 2023년 조건변경이 이뤄졌다는데 2023년 내 집을 마련하기로 마음 먹은 나는 어떤 대출을 받는 것이 좋을까? 거두절미하고 바로 비교해보자. 대출 가능 조건 비교 분류 특례보금자리론 디딤돌 대출 세대주 여부 - - 세대주여야 함. - 대출접수일 현재 민법상 세대주여야 함 - 만 30세 미만 단독 세대주는 대출에서 제외 - 다만, 민법상 성년인 형제,자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본산 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우에는 가능 무주택 여부 무주택자 or 1주택자 *일시적 2주택자의 경우 2년이내 기존 주택 처분 조건 무주택이어야 함. - 본인 및 세대를 구성하고 있는 세대원 모두가 무주택 - 본인이 부모님과 함께 살고 있는 세대.. 2023. 1. 15.
2023년 달라지는 부동산 제도! 이거는 꼭 알고있자! | 부동산 제도, 2023년 부동산 제도, 특례보금자리론, 보금자리론, 취득세, 부동산 취득세 어느새 한해가 저물고, 2023년이 시작 되었다! 2023년 달라지는 부동산 제도에는 무엇이 있을까? 거두절미하고 빠르게 알아보자. 2023년 상반기 달라지는 부동산 제도 1. 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경 As-is - 부동산을 취득한 경우 신고가액과 시가표준액 중에서 더 높은 금액을 과세표준으로 적용 To-be - 과세표준이 실거래가로 변경 2. 증여취득세 시가인정금액 적용 As-is - 증여로 인하여 부동산을 취득하는 경우 '시가표준액'을 기준으로 취득세를 산출 To-be - 증여로 인하여 부동산을 취득하는 경우 '시가인정액'으로 취득가액이 정해짐 *시가인정액이란? 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 가액으로, 취득일로부터 6월 이내, 취득일 후 3개월 이내 감정가액, 공매가액 .. 2023. 1. 3.
부동산 경매 시 대출에 대해서 알아보자! 경락잔금대출, 부동산 경매 대출, 주택담보대출, 경락잔금대출이란?, 산정기준 부동산 경매 시 낙찰 후 잔금 대출을 경락잔금대출이라고 한다. 지난 포스팅에서 LTV, DSR, DTI에 대해서 알아보았으니, 부동산 기사에 꼭 나오는 LTV, DTI, DSR은 무엇일까? 쉽게 풀어 보는 대출 이야기_(1) 재태크 용어 알 부동산 경매든 매매든 부동산투자를 하려는 사람에게 꼭 필요한 대출, 대출에 대해서 알아보다 보면 꼭 LTV, DTI, DSR이라는 단어를 만나게 된다. 이 용어들에 대해서 한번 알아보자. LTV란? : 집을 hammerbrother.tistory.com 오늘은 경락잔금 대출에 대해 이해해보자. 1. 경락잔금대출 LTV 산정 기준 - 아파트는 KB국민은행 부동산시세의 일반가를 기준으로 LTV를 산정한다. (투기지역 40%), (조정대상지역 50%), (비규제지역 70%.. 2022. 4. 13.
재건축, 재개발 완전정복! 재건축과 재개발의 차이가 뭐야? 재건축이란? 재개발이란? 오늘은 재건축과 재개발에 대해서 한번 아주 그냥 낱낱이 알아보자! 재건축 도시를 처음 조성할 때 함께 만들었던 도로, 주차장, 광장, 공원, 상·하수도, 공동구, 학교, 문화시설 등 기반시설은 대부분 그대로 놔두고 낡은 주택만을 다시 짓는 것이다. 재건축하는 지역은 개발한지 40~50년 정도밖에 되지 않아 대부분의 기반시설이 양호한 편이다. 기반시설을 위한 비용 부담이 적다. 재개발 재개발하는 지역은 개발한 지 오래되어 기반시설 대부분이 매우 불량한 상태이다. 기반시설을 위한 비용 부담이 상대적으로 크다. 재개발과 재건축에 대해서 알아보았으니, 아래 표를 통해 조금 더 상세하게 둘의 차이점에 대해서 익혀보자. 차이점 재건축 재개발 조합원 자격 조합설립에 동의해야 함 조합설립 동의 여부와 관계없이 조합 설.. 2022. 4. 11.
부동산 기사에 꼭 나오는 LTV, DTI, DSR은 무엇일까? 쉽게 풀어 보는 대출 이야기_(1) 재태크 용어 알아보기 부동산 경매든 매매든 부동산투자를 하려는 사람에게 꼭 필요한 대출, 대출에 대해서 알아보다 보면 꼭 LTV, DTI, DSR이라는 단어를 만나게 된다. 이 용어들에 대해서 한번 알아보자. LTV란? : 집을 담보로 얼마나 대출 받을 수 있나? LTV(Loan To Value ratio)는 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌릴 수 있는 지를 말한다. 가령 1억짜리 집의 LTV가 70%라면, 최대 7천만원까지 대출이 가능하다는 뜻이다. 집 값 1억원 대출 가능 금액 7000만원 LTV 70% 여기서 예시로 조금 더 자세한 내용을 알아보자. 예시 1 예시 1 시가 3억원인 주택, LTV 70% 적용, 전세 2억원인 경우 → 대출불가. 예시 1은 대출불가이다. 대출받고자 하는 주택에 세입자(임차인)가 있다면 전세금액.. 2022. 4. 9.
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