부동산경매 권리분석, 매각물건명세서의 정보출처구분, 현황조사, 권리구분 뜻
부동산경매 권리분석하는 방법에 대해서는 단계별로 지난 포스팅에서 다뤘으니 한번 확인해보자. 1탄 : 부동산 경매 권리분석하기, 권리분석 1~2단계, 말소기준권리 찾기, 인수되는 권리 찾기 2탄 : 부동산경매 권리분석 3단계, 임차인 권리분석, 대항력이란?, 우선변제권이란? 3탄 : 무상임대차각서, 이혼한 부부, 세대합가 부동산 경매 물건을 살펴보다가, 마음에 드는 물건을 찾게 된다면 확인하게 되는게 임차인 현황일 것이다. 물건 중 위 사례처럼 전입일자만 있고 확정일자, 배당요구일, 보증금/월세 등 아무런 정보가 없는 경우를 발견할 수 있다. 경매개시가 되면 집행관은 해당 물건에 대해서 조사를 하러 나가는데, 주관적인 생각은 절대 적지 않으며, 조사하면서 알게된 객관적인 사실만 적는다. 위 사례의 경우, ..
2022. 3. 10.
부동산 경매 권리분석하기(3), 무상임대차각서와 대항력, 주의사항, 유의사항, 세대합가, 이혼 부부
지금까지 부동산 경매의 권리분석 4단계 중 3단계까지 알아보았다. 이전 포스팅 확인하러 가기 부동산 경매 권리분석하기(2), 권리분석 하는 방법, 권리분석의 4단계 중 3단계 소개, 임차인 권리 이번에는 부동산 경매 권리분석하기 4단계 중 3단계에 대해서 알아보자. 권리분석 1~2단계는 이전 포스팅에서 확인할 수 있다 :) 부동산 경매 권리분석하기, 권리분석 하는 방법, 권리분석의 4단 hammerbrother.tistory.com 4단계를 알아보기 전에, 권리분석 시 주의해야 할 점에 대해서 알아보자. 권리 분석을 할 때 단순히 임차인이 한 명에 전입일자, 확정일자, 배당요구일까지 모두 확인할 수 있는 경우는 그 권리분석이 쉽겠지만, 조금 더 복잡한 상황이 있을 경우 권리 분석은 어려워진다. 오늘 알아..
2022. 3. 10.
부동산 경매 권리분석하기, 권리분석 하는 방법, 권리분석의 4단계 중 1~2단계 소개, 말소기준권리 찾기, 인수되는 권리 찾기
저번 포스팅에서 부동산 경매란 무엇인가, 그리고 권리분석이란 무엇인가에 대해 알아보았다. 부동산 경매, 권리분석 기초, 부동산 경매 쉽게 알아보기, 부동산 경매 절차 소개, 부동산 경매 부동산 경매에 대해 공부하고 공부한 내용을 기록하고자 한다. 오늘은 그 첫 포스팅! 부동산 경매란? 권리분석이란?을 정리하고자 한다. 1. 부동산 경매란? 부동산 경매를 내가 이해한대로 정리 hammerbrother.tistory.com 그렇다면 오늘은 권리분석을 하는 방법에 대해서 한번 알아보고, 권리분석의 4단계 중 2단계까지 알아보자. 권리분석은 기본적으로 경매 사건의 건물 등기부현황을 확인하여, 내가 만약 이 물건을 낙찰했을 때 인수되는 권리에 대해서 확인하는 작업이다. 권리분석 1단계 : 말소기준권리 찾기 권리분..
2022. 3. 6.
