728x90 반응형 부린이16 [책 요약/후기] 아파트 투자는 사이클이다 | 최고의 아파트 매수/매도 시점은 언제일까? 이현철 소장, 부동산 투자, 아파트 투자 사이클, 부동산 책 추천! 우리나라 부동산 투자를 공부하는 우리는 아파트 투자가 가장 안전하고 확실한 투자임을 알고 있다. 이를 공부하기 위해 이번에 완독한 책이 이현철 소장의 '아파트 투자는 사이클이다' 이다. 저자 : 이현철 소장 출판사 : 여의도 책방 추천지수 : ★★★★★ 이 책을 한 줄로 정의하자면, 주식과 비교하여 아파트 투자 사이클을 쉽게 설명한 책이다. 이 책을 읽으면서 이현철 소장의 인사이트가 정말 어마어마하신 분이라는 것 또한 느낄 수 있었다. 주식과의 비교 뿐아니라 아파트 투자의 사이클 자체를 나 같은 부린이가 쉽게 공감하며 이해할 수 있도록 설명해주셨다. 우선 이 책의 핵심은 '아파트 투자는 어떤 외부요인보다도 시장의 순환, 사이클을 파악하는 게 가장 중요하다'는 것과 '아파트 투자 사이클은 '사람의 심리',.. 2023. 3. 5. 청약통장엔 얼마나 넣어야 할까? | 공공분양, 민간분양에 따른 청약통장 납입 방법 | 주택청약종합저축 주택청약종합저축, 흔히 말하는 청약 통장엔 얼마나 얼마씩 넣는 게 가장 효율적일까? 결론부터 이야기 하자면, 본인이 공공분양을 시도할 지, 민간분양을 시도할 지에 따라 다르다. 거두절미하고 바로 알아보자. 공공분양 공공분양의 경우 청약 통장에 '얼마나 오래' 납입을 했는 지가 중요하다. 청약 통장은 한달에 최대 10만원까지만 인정하기 때문에, 한 달에 10만원 씩 얼마나 오래 넣었냐, 그래서 얼마나 모았느냐를 보고 당첨자를 선정한다. 그래서 하루라도 빨리 청약 통장을 시작하여 월 10만원씩 납입하는 것이 청약을 지원할 때 경쟁력을 갖추는 지름길이라고 할 수 있다. 매월 10만원은 조금 부담스러우니 2만원씩만 넣어도 되지 않나요? 단순 저축 목적이라면 크게 말리진 않겠지만 공공분양을 받기 위해선 얼마나 오.. 2023. 1. 29. 부동산 경매할 때 이것까지 꼭 알아두자! 경매 사기 방지 꿀팁! | 부동산 경매 학원 사기 수법, 경매 컨설팅 업체 사기 수법 | 윗바지 아랫바지 부동산 경매는 부동산 투자 방법 중에서 굉장히 난이도가 높은 방법이라고 말할 수 있다. 권리분석부터 시작하여, 입찰가 선정, 명도까지 쉬운 것 하나 없기 때문이다. 그래서 경매학원이나 경매 컨설팅 업체가 성행하는 편인데, 이 학원이나 업체에서 수강생들을 교묘하게 속여 사기를 치는 일이 종종 있다고 한다. 오늘은 이 내용을 숙지하여 내 자산을 불리기 위해 찾는 경매학원이나 컨설팅 업체에서 눈뜨고 코베이는 일이 없도록 하자. 경매학원과 경매컨설팅 업체에서 사용하는 사기 수법 중 대표적인 용어로 아랫바지와 윗바지가 있다. 아랫바지 경매에서 치열한 경합이 일어난 것처럼 꾸미는 것이 대표적인 사기수법인데, 사기 대상 수강생이 입찰하는 물건에 바지 입찰자들을 동원하여 살짝 낮은 입찰가로 써내게 하는 방식이다. 낙찰.. 2023. 1. 27. 유치권 물건 접근 방법과 점유 형태 3가지 : 직접점유, 간접점유, 중복점유, 임차인이 있음에도 유치권이 신고가 되어 있는 경우 오늘은 유치권의 점유 형태 3가지와 임차인이 있음에도 유치권이 신고 되어있는 경우에 대해서 알아보자! 유치권의 점유 형태는, 1. 직접점유 2. 간접점유 3. 중복점유 이렇게 3가지가 있다! 1. 직접점유 직접점유는 말 그대로 유치권자가 직접 해당 물건에 점유를 하고 있음을 뜻한다. 2. 간접점유 유치권자가 임대차 계약(점유 매개관계)를 통해 다른 직접 점유자를 두고, 그 직접 점유자를 통해 물건을 간접적으로 점유하는 경우를 뜻한다. 기본적으로 유치권자는 해당물건을 통해 사용수익을 낼 수 없지만, 소유자의 동의가 있으면 사용수익을 낼 수 있다. 만약 유치권자가 임대인을 들여 간접점유를 하고 있다면, 입찰자는 소유자에게 해당 사실을 소유자가 동의했는 지에 대한 사실 진위여부를 따지고, 유치권자가 만약 소유.. 2022. 4. 3. 유치권이란? 유치권 성립 조건 자세히 알아보자! 유치권에서 가장 중요한 것은? 부동산 경매 유치권, 직접점유, 간접점유, 중복점유, 유치권 물건 조사 방법 오늘은 그 이름도 무시무시한 유치권에 대해서 알아보자. 우선 유치권의 사전적의미를 한번 살펴보자. 나에게는 너무 생소한 단어여서 유치권? 유치원 갈 때 그 유치? 유치하다할 때 그 유치? 막 이런 생각을 했었다. 이 유치권이란, 두산백과에서 이렇게 설명한다. 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리. 이렇게 설명하니 무슨 말인지 한번에 알기 어렵다. 내가 이해한대로 쉽게 한번 설명해보면, 건물주A가 건물을 올리기 위해서 공사업자B에게 공사대금을 주고 건물을 지었다고 생각해보자. 건물이 다 지어졌는데 A가 사정이 어려워져 B에게 공사대금을 모두 주지 못하게 되었다. 이렇게 .. 2022. 4. 1. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
